1 292 500 €
Bien
600 m²
RONCHEROLLES EN BRAY
76440
N/A
vs marché
2 154
€/m²
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Créer un compte gratuit1 292 500 €
Bien • 14 pièces • 600 m²
RONCHEROLLES EN BRAY (76440) • Roncherolles-en-Bray
Niveaux
4
Construction
1870
DPE
F
343 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Tony Canac vous propose: Propriété de caractère à vendre à Roncherolles en Bray, sur l'axe Paris / Dieppe, proche du renommé hippodrome de Mauquenchy, de Forges les ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 292 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 548 €
Prix net vendeur
1 230 952 €
Frais de notaire
+86 255 €
Émoluments
12 279 €
Droits & taxes
72 626 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 378 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 378 755 €
Capital à emprunter
1 378 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 480 €/mois | 49 939 €/mois | 1 384 320 € | 143 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 097 €/mois | 36 658 €/mois | 1 451 640 € | 210 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 749 €/mois | 26 512 €/mois | 1 574 820 € | 333 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 133 €/mois | 21 615 €/mois | 1 711 920 € | 471 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 1 853 700 € | 612 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
79 200 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-3 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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