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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Appartement T4 avec balcon'Un cocon d'espace et de lumière où il fait bon vivre.' Napoléon Habitat, l'agence qui a toujours le bon appart, a l'honneur de vous présenter ce sublime ...
144 Rue Anatole France 59790 Ronchin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 680 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RONCHIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RONCHIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Rue Lavoisier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Du Clos Du Bel Air | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 13/09/2024 | 165b Av Jean Jaures | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 10/06/2024 | 30 Rue Lavoisier | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 24/04/2024 | 144 Rue Anatole France | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 10/04/2024 | 144 Rue Anatole France | 290 850 € | 110 m² | 2 644 € |
| 20/03/2024 | 28 Rue Lavoisier | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 22/02/2024 | 22 Rue Louis Braille | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 30/01/2024 | 724 Av Jean Jaures | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 30/09/2023 | 153 Rue Anatole France | 137 900 € | 76 m² | 1 814 € |
| 11/08/2023 | 17 Rue Du Clos Du Bel Air | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 01/06/2023 | 204 Rue Roger Salengro | 81 000 € | 85 m² | 953 € |
| 31/05/2023 | 39 Rue Louis Braille | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 25/05/2023 | 622 Av Jean Jaures | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 22/05/2023 | 28 Rue Lavoisier | 156 300 € | 78 m² | 2 004 € |