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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement de type IV de 87m² au 4eme étage d'une copropriété sécurisée, avec parking numéroté en sous sol et cave, comprenant un hall d'entrée, un séjour de 28m² avec baie vitrée...
20 Rue de Brigode 59000 Lille
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RONCHIN ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RONCHIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Rue Lavoisier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/02/2025 | 25 Av Jean Jaures | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 04/02/2025 | 36 Av Frederic Chopin | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Du Clos Du Bel Air | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 13/09/2024 | 139 Av Jean Jaures | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 13/09/2024 | 165b Av Jean Jaures | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue Du Bol D'air | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 02/07/2024 | 358 Av Jean Jaures | 173 500 € | 68 m² | 2 551 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Louis Montois | 189 000 € | 68 m² | 2 779 € |
| 10/06/2024 | 30 Rue Lavoisier | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 24/04/2024 | 144 Rue Anatole France | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 20/03/2024 | 28 Rue Lavoisier | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 22/02/2024 | 22 Rue Louis Braille | 184 500 € | 75 m² | 2 460 € |
| 02/11/2023 | 144 Rue Anatole France | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 30/09/2023 | 153 Rue Anatole France | 137 900 € | 76 m² | 1 814 € |