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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 221 m²
Proche du quartier Sainte Rictrude, accès facile Lezennes et Villeneuve d'Ascq, Large maison ancienne avec accès voute cochère sur cour intérieure pavée, elle offre au rez de chaus...
73 Rue Gustave Delory 59790 Ronchin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RONCHIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 44 Rue Barra | 475 000 € | 211 m² | 2 251 € |
| 26/12/2024 | 27 Rue Beaumarchais | 430 000 € | 183 m² | 2 350 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Henri Ghesquiere | 381 000 € | 180 m² | 2 117 € |
| 02/10/2023 | 60 Rue Lieut Jacques Colin | 314 000 € | 189 m² | 1 661 € |