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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Idéalement située à proximité de Lesquin, dans le quartier prisé de Ronchin Ste Rictrude, cette maison de ville des années 1930 offre un beau potentiel pour devenir un véritable co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RONCHIN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RONCHIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RONCHINComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1b Rue Robert Hanicotte | 225 950 € | 81 m² | 2 790 € |
| 12/06/2025 | 35 Rue Du General Leclerc | 123 010 € | 56 m² | 2 197 € |
| 10/06/2025 | 112 Rue Du General Leclerc | 40 145 € | 79 m² | 508 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Louis Montois | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Marcel Sembat | 112 500 € | 71 m² | 1 585 € |
| 28/04/2025 | 108 Rue De Bouvines | 197 000 € | 56 m² | 3 518 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Beaumarchais | 172 368 € | 81 m² | 2 128 € |
| 22/04/2025 | 1 Pl De La Solidarite | 267 795 € | 83 m² | 3 226 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Beaumarchais | 148 500 € | 81 m² | 1 833 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Louis Montois | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Corneille | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 28/02/2025 | 144 Rue Louis Montois | 615 000 € | 57 m² | 10 789 € |
| 27/02/2025 | 418 Rue Charles Saint Venant | 130 714 € | 76 m² | 1 720 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue J B Lebas | 205 100 € | 82 m² | 2 501 € |