498 340 €
Bien
150 m²
RONCHIN
59790
Retirée
N/A
vs marché
3 322
€/m²
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Créer un compte gratuit498 340 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 150 m²
RONCHIN (59790)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 730 €
Prix net vendeur
474 610 €
Frais de notaire
+34 378 €
Émoluments
5 027 €
Droits & taxes
28 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 718 €
Capital à emprunter
532 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 534 912 € | 55 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 608 580 € | 129 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 181 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
19 800 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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