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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Ronchin - limite Lille - appartement de type 2 entièrement rénové au deuxième étage d'une résidence sécurisée, comprenant un hall d'entrée avec placard et WC, un séjour et cuisine ...
144 Rue Anatole France 59790 Ronchin
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RONCHIN ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RONCHIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 RONCHIN
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147 000 € | 3 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 RONCHIN
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T2 RONCHIN
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149 000 € | 2 865 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 RONCHIN
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T2 RONCHIN
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155 000 € | 3 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 RONCHIN
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156 990 € | 2 962 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 RONCHIN
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156 990 € | 2 962 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 RONCHIN
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136 500 € | 3 033 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 179 Av Jean Jaures | 345 000 € | 50 m² | 6 900 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Lavoisier | 103 500 € | 38 m² | 2 724 € |
| 28/04/2025 | 622 Av Jean Jaures | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 17/04/2025 | 200 Rue Roger Salengro | 144 500 € | 60 m² | 2 408 € |
| 15/04/2025 | 139 Av Jean Jaures | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Bol D'air | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Notre Dame | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 31/03/2025 | 107 Rue Roger Salengro | 107 100 € | 54 m² | 1 983 € |
| 28/03/2025 | 64 Rue Notre Dame | 99 000 € | 39 m² | 2 538 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Rembrandt | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Louis Montois | 57 288 € | 51 m² | 1 123 € |
| 28/02/2025 | 25 Av Jean Jaures | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 17/02/2025 | 304 Av Jean Jaures | 102 000 € | 40 m² | 2 550 € |
| 10/02/2025 | 622 Av Jean Jaures | 135 730 € | 48 m² | 2 828 € |
| 04/02/2025 | 36 Av Frederic Chopin | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |