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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
10 Cite du Fort 59223 Roncq
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RONCQ ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RONCQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RONCQ
|
187 000 € | 2 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 43 Rue Maxence Van Der Meersch | 270 300 € | 77 m² | 3 510 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De La Latte | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 11/04/2025 | 214 Rue Du Dronckaert | 266 500 € | 74 m² | 3 601 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue De La Republique Prolongee | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 25/03/2025 | 120 Rue De La Latte | 182 500 € | 57 m² | 3 202 € |
| 21/03/2025 | 97h Rue De Lille | 205 500 € | 84 m² | 2 446 € |
| 05/03/2025 | 17 Cite Bonduel | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 28/02/2025 | 73 Rue De Bousbecque | 277 400 € | 78 m² | 3 556 € |
| 26/02/2025 | 9015 Rue De Lille | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Vincent Van Gogh | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 30/01/2025 | 44 Rue Gen De Gaulle | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 27/01/2025 | 73 Rue Henri Barbusse | 228 020 € | 75 m² | 3 040 € |
| 24/01/2025 | 39 Rue Daniele Casanova | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | 167 000 € | 84 m² | 1 988 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Du Canon | 156 000 € | 73 m² | 2 137 € |