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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
116 Rue de la Vignette 59126 Linselles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RONCQ ↘ -0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RONCQ Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 258 000 € | 79 m² | 3 266 € |
| 02/06/2025 | 15b Rue De Linselles | 306 470 € | 90 m² | 3 405 € |
| 14/11/2024 | 177 Rue De Lille | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 30/10/2024 | 2ter Rue Du Moulin | 195 500 € | 75 m² | 2 607 € |
| 19/08/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Des Poilus | 302 060 € | 90 m² | 3 356 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 226 700 € | 73 m² | 3 105 € |
| 03/10/2023 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 243 000 € | 77 m² | 3 156 € |