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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement 3 piècesProximité de la Croix-Blanche. Cet Appartement de standing en rez-de-chaussée offre un très joli hall d'entrée avec nombreux rangements, une lumineuse pièce de ...
56b Rue de Lille 59223 Roncq
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RONCQ ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RONCQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSDgo Actuel
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325 000 € | - |
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#axgkx
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353 000 € | +8,6% |
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#aYElV
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353 000 € | +8,6% |
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#aG9Ku
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325 000 € | - |
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#aSeA1
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315 000 € | -3,1% |
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#aTKL0
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357 000 € | +9,8% |
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#b8UgL
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315 000 € | -3,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 258 000 € | 79 m² | 3 266 € |
| 02/06/2025 | 15b Rue De Linselles | 306 470 € | 90 m² | 3 405 € |
| 20/11/2024 | 22 Rue Joseph Hentges | 244 000 € | 67 m² | 3 642 € |
| 14/11/2024 | 177 Rue De Lille | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 14/11/2024 | 177 Rue De Lille | 296 000 € | 69 m² | 4 290 € |
| 30/10/2024 | 2ter Rue Du Moulin | 195 500 € | 75 m² | 2 607 € |
| 19/08/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Des Poilus | 302 060 € | 90 m² | 3 356 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 226 700 € | 73 m² | 3 105 € |
| 22/04/2024 | 94b Rue Du Dronckaert | 197 050 € | 66 m² | 2 986 € |
| 19/03/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 197 500 € | 60 m² | 3 292 € |
| 26/01/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 03/10/2023 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 243 000 € | 77 m² | 3 156 € |
| 05/05/2023 | 449 Rue De Lille | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |