357 000 €
T3
79 m²
RONCQ
59223
+37%
vs marché
4 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 79 m²
RONCQ (59223) • Roncq
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 611 €
Prix net vendeur
338 389 €
Frais de notaire
+25 035 €
Émoluments
3 721 €
Droits & taxes
19 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 035 €
Capital à emprunter
382 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 383 544 € | 39 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 402 240 € | 58 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 436 320 € | 92 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 130 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 169 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
10 428 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RONCQ ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, RONCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RONCQ
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357 000 € | 4 463 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 RONCQ
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T3 RONCQ
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 RONCQ
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 RONCQ
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 RONCQ
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 RONCQ
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 258 000 € | 79 m² | 3 266 € |
| 02/06/2025 | 15b Rue De Linselles | 306 470 € | 90 m² | 3 405 € |
| 20/11/2024 | 22 Rue Joseph Hentges | 244 000 € | 67 m² | 3 642 € |
| 14/11/2024 | 177 Rue De Lille | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 14/11/2024 | 177 Rue De Lille | 296 000 € | 69 m² | 4 290 € |
| 30/10/2024 | 2ter Rue Du Moulin | 195 500 € | 75 m² | 2 607 € |
| 19/08/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 01/08/2024 | 2 All Du Grand Colombier | 213 000 € | 59 m² | 3 610 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Des Poilus | 302 060 € | 90 m² | 3 356 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 226 700 € | 73 m² | 3 105 € |
| 22/04/2024 | 94b Rue Du Dronckaert | 197 050 € | 66 m² | 2 986 € |
| 19/03/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 197 500 € | 60 m² | 3 292 € |
| 26/01/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 03/10/2023 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 243 000 € | 77 m² | 3 156 € |
| 05/05/2023 | 449 Rue De Lille | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |