Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 238 m²
A vendre à Roncq: Charmante ferme en coeur de ville avec grand jardin arboré!L'esprit champêtre à quelques encablures du centre ville... S'il fallait résumer la maison que nous vou...
53 Rue de la Latte 59223 Roncq
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RONCQ ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
11 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 33 Rue De Delbruck | 545 500 € | 210 m² | 2 598 € |
| 17/03/2025 | 30c Rue De Lille | 907 145 € | 228 m² | 3 979 € |
| 14/10/2024 | 51q Rue De La Latte | 507 000 € | 228 m² | 2 224 € |
| 28/08/2024 | 40 Dom De La Croix Blanche | 945 750 € | 214 m² | 4 419 € |
| 31/07/2024 | 2ter Sen Du Pellegrin | 462 450 € | 258 m² | 1 792 € |
| 22/07/2024 | 42 Vc Domaine Du Boulois | 720 825 € | 201 m² | 3 586 € |
| 17/04/2024 | 844 Bois D Achelles | 723 150 € | 200 m² | 3 616 € |
| 28/08/2023 | 14 Rue De Lille | 665 000 € | 212 m² | 3 137 € |
| 11/08/2023 | 54ter Rue Du Moulin | 127 500 € | 195 m² | 654 € |
| 10/07/2023 | 8b All Des Trois Rois | 596 890 € | 208 m² | 2 870 € |
| 12/04/2023 | 321 Rue Du Dronckaert | 805 000 € | 190 m² | 4 237 € |