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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Roncq Blanc FourAppartement T4 - RDC - 107 m² - 2 Terasses - parking + GaragePrix : 364.500 FAISitué au rez de chaussée d'une résidence récente, calme et sécurisée, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, RONCQ ↘ -0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RONCQ Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 15b Rue De Linselles | 306 470 € | 90 m² | 3 405 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Jules Cornard | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Des Poilus | 302 060 € | 90 m² | 3 356 € |
| 19/07/2023 | 299 Rue De Lille | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |