Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
Joli T2 esprit LOFT au Blanc Four à RONCQSitué dans le secteur recherché du Blanc Four, ce bel appartement T2 esprit loft séduit par ses volumes et sa luminosité. En très bon état,...
Rue du Général Leclerc 59350 Saint-André-lez-Lille
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RONCQ ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RONCQ Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RONCQ
|
172 050 € | 2 607 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T2 RONCQ
|
172 050 € | 2 607 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T2 RONCQ
|
172 050 € | 2 607 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T2 RONCQ
|
172 050 € | 2 607 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T2 RONCQ
|
172 050 € | 2 607 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T2 RONCQ
|
172 050 € | 2 607 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T2 RONCQ
|
172 050 € | 2 607 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T2 RONCQ
|
172 050 € | 2 607 € | 66 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 258 000 € | 79 m² | 3 266 € |
| 20/11/2024 | 22 Rue Joseph Hentges | 244 000 € | 67 m² | 3 642 € |
| 14/11/2024 | 177 Rue De Lille | 296 000 € | 69 m² | 4 290 € |
| 14/11/2024 | 177 Rue De Lille | 296 000 € | 70 m² | 4 229 € |
| 30/10/2024 | 2ter Rue Du Moulin | 195 500 € | 75 m² | 2 607 € |
| 19/08/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 01/08/2024 | 2 All Du Grand Colombier | 213 000 € | 59 m² | 3 610 € |
| 25/07/2024 | 270 Rue De Lille | 92 500 € | 54 m² | 1 713 € |
| 17/07/2024 | 194 Rue De Lille | 118 450 € | 50 m² | 2 369 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 226 700 € | 73 m² | 3 105 € |
| 23/04/2024 | 4 Rue Des Poilus | 143 350 € | 46 m² | 3 116 € |
| 22/04/2024 | 94b Rue Du Dronckaert | 197 050 € | 66 m² | 2 986 € |
| 19/03/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 197 500 € | 60 m² | 3 292 € |
| 26/01/2024 | 212 Rue Henri Barbusse | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 03/10/2023 | 23 Rue Des Freres Bonduel | 243 000 € | 77 m² | 3 156 € |