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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
RONCQ Idéal Profession libérale ou investisseur ! L'IMMOBILIÈRE DE RONCQ vous invite à découvrir au CENTRE-BOURG, cette jolie maison de ville( environ 198 m²) polyvalente dotée de ...
270b Rue de Lille 59223 Roncq
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, RONCQ ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 33 Rue De Delbruck | 545 500 € | 210 m² | 2 598 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Wallerand | 440 000 € | 185 m² | 2 378 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Laterale | 605 000 € | 182 m² | 3 324 € |
| 17/03/2025 | 30c Rue De Lille | 907 145 € | 228 m² | 3 979 € |
| 02/01/2025 | 148 Rue De Tourcoing | 397 000 € | 176 m² | 2 256 € |
| 14/10/2024 | 51q Rue De La Latte | 507 000 € | 228 m² | 2 224 € |
| 28/08/2024 | 40 Dom De La Croix Blanche | 945 750 € | 214 m² | 4 419 € |
| 22/07/2024 | 42 Vc Domaine Du Boulois | 720 825 € | 201 m² | 3 586 € |
| 19/07/2024 | 16 Vc Domaine Du Boulois | 707 965 € | 163 m² | 4 343 € |
| 15/07/2024 | 33 Dom De La Croix Blanche | 1 445 000 € | 183 m² | 7 896 € |
| 05/07/2024 | 63 Rue De La Latte | 533 000 € | 160 m² | 3 331 € |
| 20/06/2024 | 136 Rue Pasteur | 714 300 € | 162 m² | 4 409 € |
| 17/04/2024 | 844 Bois D Achelles | 723 150 € | 200 m² | 3 616 € |
| 04/10/2023 | 5 Av Ponthieux | 580 000 € | 188 m² | 3 085 € |
| 29/08/2023 | 58 Rue De Lille | 682 050 € | 188 m² | 3 628 € |