514 800 €
Bien
221 m²
RONCQ
59223
N/A
vs marché
2 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit514 800 €
Immeuble • 221 m²
RONCQ (59223) • Centre-Plat Vinage
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 514 €
Prix net vendeur
490 286 €
Frais de notaire
+35 453 €
Émoluments
5 177 €
Droits & taxes
28 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 253 €
Capital à emprunter
550 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 552 468 € | 57 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 579 360 € | 84 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 628 560 € | 133 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 683 280 € | 188 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 739 800 € | 244 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
29 172 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 33 Rue De Delbruck | 545 500 € | 210 m² | 2 598 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Wallerand | 440 000 € | 185 m² | 2 378 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Laterale | 605 000 € | 182 m² | 3 324 € |
| 17/03/2025 | 30c Rue De Lille | 907 145 € | 228 m² | 3 979 € |
| 02/01/2025 | 148 Rue De Tourcoing | 397 000 € | 176 m² | 2 256 € |
| 14/10/2024 | 51q Rue De La Latte | 507 000 € | 228 m² | 2 224 € |
| 28/08/2024 | 40 Dom De La Croix Blanche | 945 750 € | 214 m² | 4 419 € |
| 31/07/2024 | 2ter Sen Du Pellegrin | 462 450 € | 258 m² | 1 792 € |
| 22/07/2024 | 42 Vc Domaine Du Boulois | 720 825 € | 201 m² | 3 586 € |
| 15/07/2024 | 33 Dom De La Croix Blanche | 1 445 000 € | 183 m² | 7 896 € |
| 17/04/2024 | 844 Bois D Achelles | 723 150 € | 200 m² | 3 616 € |
| 04/10/2023 | 5 Av Ponthieux | 580 000 € | 188 m² | 3 085 € |
| 29/08/2023 | 58 Rue De Lille | 682 050 € | 188 m² | 3 628 € |
| 28/08/2023 | 14 Rue De Lille | 665 000 € | 212 m² | 3 137 € |
| 11/08/2023 | 54ter Rue Du Moulin | 127 500 € | 195 m² | 654 € |