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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
NOUVEAUTE DB VIAGER-IMMO- VIAGER OCCUPE par une Dame de 82 ans :Petite longère situé dans un ancien corps de ferme situé entre Varennes sur Allier et Rongères. MAISON de PLAIN-PIED...
La Gauce 03150 Rongères
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 17 472 € | 1 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 18 360 € | 2 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 19 980 € | 4 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 90 €/mois | 273 €/mois | 21 600 € | 5 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 78 €/mois | 236 €/mois | 23 400 € | 7 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 9 Chem Des Essues | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 06/08/2024 | 5 Ham Du Peroux | 47 000 € | 68 m² | 691 € |
| 25/08/2023 | 10 Chem Des Essues | 147 450 € | 75 m² | 1 966 € |
| 30/05/2023 | 2 Rue Du Souvenir Francais | 221 280 € | 43 m² | 5 146 € |