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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison construite en briques, couverte en tuiles, avec agrandissement en parpaings recouverts de crépi, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle, salon, bureau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 147 000 € | 15 212 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 154 200 € | 22 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Rue De La Liberation | 35 000 € | 99 m² | 354 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Marcel Leger | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 02/09/2024 | 46 Rue Charles De Gaulle | 35 000 € | 94 m² | 372 € |
| 13/02/2024 | 25 Rue Eugene Leconte | 90 000 € | 124 m² | 726 € |