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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Vous cherchez un havre de paix mais vouloir bénéficier des avantages de la ville village avec ses commerces de proximité , ses écoles , ses transports en commun à 20mn de Lille , V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 473 844 € | 49 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 72 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 114 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 634 500 € | 209 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROOST WARENDIN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROOST WARENDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avysi Actuel
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441 000 € | - |
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#avysh
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441 000 € | - |
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#ba3W5
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435 000 € | -1,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ROOST WARENDIN
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435 000 € | 2 771 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 ROOST WARENDIN
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T7 ROOST WARENDIN
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 ROOST WARENDIN
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383 890 € | 2 629 € | 146 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 129 Rue Jean Jaures | 162 000 € | 136 m² | 1 191 € |
| 18/12/2024 | 116 Rue Gustave Delory | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Claude Debussy | 192 500 € | 125 m² | 1 540 € |
| 18/06/2024 | 109 Rue Jean Jaures | 213 000 € | 164 m² | 1 299 € |
| 15/04/2024 | 724 Rue Edouard Vaillant | 275 510 € | 148 m² | 1 862 € |
| 26/02/2024 | 296 Rue Anatole France | 465 000 € | 173 m² | 2 688 € |
| 05/12/2023 | 161 Rue Anatole France | 415 000 € | 168 m² | 2 470 € |
| 28/07/2023 | 85 Rue Jean Moulin | 244 300 € | 150 m² | 1 629 € |
| 06/07/2023 | 157 Rue Joliot Curie | 299 900 € | 148 m² | 2 026 € |
| 15/06/2023 | 638 Rue Jean Jaures | 216 000 € | 143 m² | 1 510 € |