Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Un vrai cocon rénové à Roost-Warendin, en retrait de rue, dans un secteur calme et proche des commodités. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse : séjour lumineu...
525 Rue Edouard Vaillant 59286 Roost-Warendin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 928 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROOST WARENDIN ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROOST WARENDIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXAco Actuel
|
222 600 € | - |
|
#aSAOK
|
224 000 € | +0,6% |
|
#bbobL
|
218 000 € | -2,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROOST WARENDIN
|
224 400 € | 2 244 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROOST WARENDIN
|
218 000 € | 2 019 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROOST WARENDIN
|
218 000 € | 2 019 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROOST WARENDIN
|
218 000 € | 2 019 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROOST WARENDIN
|
229 500 € | 1 765 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROOST WARENDIN
|
229 500 € | 1 765 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROOST WARENDIN
|
190 700 € | 1 526 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROOST WARENDIN
|
190 700 € | 1 526 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROOST WARENDIN
|
190 700 € | 1 526 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 48 Rue Danton | 158 100 € | 92 m² | 1 718 € |
| 24/04/2025 | 129 Rue Voltaire | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 15/04/2025 | 160 Rue Louis Breguet | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue Des Brasseries | 221 500 € | 96 m² | 2 307 € |
| 17/02/2025 | 29 Rue Albert Camus | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 05/02/2025 | 43 Rue Des Tourbieres | 151 924 € | 86 m² | 1 767 € |
| 07/01/2025 | 384 Rue Anatole France | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 06/12/2024 | 209 Rue Emile Zola | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Des Brasseries | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Albert Camus | 193 000 € | 94 m² | 2 053 € |
| 21/11/2024 | 1151 Rue Jouveneau | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |
| 08/11/2024 | 380 Rue Leon Blum | 117 900 € | 124 m² | 951 € |
| 27/09/2024 | 436 Rue Anatole France | 130 300 € | 99 m² | 1 316 € |
| 20/09/2024 | 230 Rue Des Tourbieres | 198 200 € | 86 m² | 2 305 € |
| 22/08/2024 | 138 Rue Gustave Delory | 117 900 € | 117 m² | 1 008 € |