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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Dans la commune de Roquebillière, jolie maison 5 pièces de 101.1 m² habitables avec un sous-sol de 42 m². Très bien placé, à proximité de tous commerces et ensoleillé. La maison di...
2 Rue de l Irette 06450 Roquebillière
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 5705 Cervagn | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 16/09/2024 | 5784 L Ibac | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 09/08/2024 | 5506 Counigou | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 14/12/2023 | 5505 Counigou | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 04/10/2023 | 5391 Riba De Berthemont | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 09/06/2023 | 5323 Preinas | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |