200 000 €
T2
57 m²
ROQUEBILLIERE
06450
+15%
vs marché
3 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 2 pièces • 57 m²
ROQUEBILLIERE (06450) • Roquebillière
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 476 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 890 €
Capital à emprunter
214 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
7 524 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ROQUEBILLIERE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5422 Berthemont Les Bains | 36 000 € | 54 m² | 667 € |
| 14/04/2025 | 5414 Berthemont Les Bains | 194 500 € | 40 m² | 4 863 € |
| 12/03/2025 | 5246 Giboel | 33 000 € | 49 m² | 673 € |
| 12/07/2024 | 5254 La Valentine | 258 000 € | 62 m² | 4 161 € |
| 13/06/2024 | 5499 Le Coulet | 560 000 € | 40 m² | 14 000 € |
| 13/06/2024 | 5805 Le Coulet | 560 000 € | 44 m² | 12 727 € |
| 13/06/2024 | 5804 Le Coulet | 560 000 € | 44 m² | 12 727 € |
| 13/06/2024 | 5498 Le Coulet | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |
| 05/06/2024 | 5509 Plan Gast | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 14/03/2024 | 5408a La Brasca | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 30/10/2023 | Veseou | 65 000 € | 40 m² | 1 625 € |
| 15/05/2023 | 5523 La Bourgade | 620 000 € | 50 m² | 12 400 € |