139 000 €
T2
62 m²
ROQUEBILLIERE
06450
-26%
vs marché
2 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 2 pièces • 62 m²
ROQUEBILLIERE (06450) • Roquebillière
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
8 184 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ROQUEBILLIERE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROQUEBILLIERE
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9 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5422 Berthemont Les Bains | 36 000 € | 54 m² | 667 € |
| 12/03/2025 | 5246 Giboel | 33 000 € | 49 m² | 673 € |
| 06/12/2024 | 5705 Cervagn | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 12/07/2024 | 5254 La Valentine | 258 000 € | 62 m² | 4 161 € |
| 13/06/2024 | 5805 Le Coulet | 560 000 € | 44 m² | 12 727 € |
| 13/06/2024 | 5804 Le Coulet | 560 000 € | 44 m² | 12 727 € |
| 13/06/2024 | 5498 Le Coulet | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |
| 05/06/2024 | 5509 Plan Gast | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 15/05/2023 | 5523 La Bourgade | 620 000 € | 50 m² | 12 400 € |