172 000 €
T3
66 m²
ROQUEBILLIERE
06450
+21%
vs marché
2 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
ROQUEBILLIERE (06450) • Roquebillière
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 967 €
Prix net vendeur
163 033 €
Frais de notaire
+13 007 €
Émoluments
2 039 €
Droits & taxes
9 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 007 €
Capital à emprunter
185 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
8 712 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROQUEBILLIERE ↗ +20.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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10 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 1 Mte De La Foret | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 09/12/2024 | 5253 La Valentine | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Auguste Et Felix Musso | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 25/04/2024 | 1 Mte De La Foret | 177 000 € | 77 m² | 2 299 € |
| 08/04/2024 | 5530 La Bourgade | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 04/03/2024 | 5335 Vieux Village | 16 000 € | 70 m² | 229 € |
| 12/01/2024 | 5331 Rue De Souta Villa | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 28/09/2023 | Berthemont Les Bains | 34 001 € | 73 m² | 466 € |
| 12/09/2023 | 7 Rue Alfred Corniglion | 136 740 € | 72 m² | 1 899 € |
| 30/08/2023 | 5441 La Brasca | 60 000 € | 65 m² | 923 € |