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iad France - Anissa Meguelati vous propose: Villa à Roquebrune-Cap-Martin – Vue mer et montagne – 10 min de MonacoDans un quartier calme et privilégié, cette villa exposée sud-oues...
530 Chemin des Ortas 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 675 €/mois | 65 682 €/mois | 1 820 700 € | 188 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 910 €/mois | 48 212 €/mois | 1 909 200 € | 277 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 508 €/mois | 34 873 €/mois | 2 071 440 € | 439 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 382 €/mois | 28 430 €/mois | 2 251 680 € | 619 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 127 €/mois | 24 627 €/mois | 2 438 100 € | 806 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8sIR Actuel
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1 700 000 € | - |
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#aUpLl
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1 700 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARNOLES
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 500 000 € | 10 204 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNOLES
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1 500 000 € | 10 204 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 484 000 € | 9 275 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 484 000 € | 9 275 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 484 000 € | 9 333 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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1 450 000 € | 10 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 502b Che Du Cros | 2 655 000 € | 174 m² | 15 259 € |
| 26/06/2025 | 50 Av Du Semaphore | 4 600 000 € | 135 m² | 34 074 € |
| 06/06/2025 | 9236 Che Du Vallonet | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 28/03/2025 | 50 Av Du Semaphore | 3 500 000 € | 135 m² | 25 926 € |
| 21/02/2025 | 307 Av Des Oliviers | 2 430 000 € | 156 m² | 15 577 € |
| 29/01/2025 | 790 Che De La Coupiere | 750 000 € | 162 m² | 4 630 € |
| 21/01/2025 | 9236 Che Du Vallonet | 555 000 € | 138 m² | 4 022 € |
| 10/01/2025 | 515 Rue Antoine Peglion | 785 000 € | 124 m² | 6 331 € |
| 16/12/2024 | 935 Rue Antoine Peglion | 850 200 € | 119 m² | 7 145 € |
| 04/12/2024 | 115b Av Pierre Curie | 1 900 000 € | 151 m² | 12 583 € |
| 07/10/2024 | 307 Av Des Oliviers | 1 808 000 € | 156 m² | 11 590 € |
| 27/09/2024 | 850 Che Des Ortas | 1 040 000 € | 143 m² | 7 273 € |
| 26/09/2024 | 71 Av Gabriel Hanotaux | 610 000 € | 150 m² | 4 067 € |
| 11/09/2024 | 709 Av Andre Maurois | 600 000 € | 131 m² | 4 580 € |
| 12/07/2024 | 9016 Imp Pinelle | 1 575 000 € | 118 m² | 13 347 € |