735 000 €

Bien 74 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190

N/A vs marché

9 932 €/m²

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735 000 €

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Bien • 2 pièces • 74 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Carnolès

Exposition Sud Terrasse Garage

DPE C 128 kWh/m²

GES C 26 kg CO₂

Roquebrune Cap Martin - avant dernier étage - résidence prisée, exposé sud, cet appartement 2 pièces de 74 m² vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerr...

Quartier Carnolès

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 735 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 000 €

Prix net vendeur 700 000 €

Frais de notaire +49 838 €

Émoluments 7 188 €

Droits & taxes 41 300 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 784 838 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 784 838 €

Capital à emprunter 784 838 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 381 €/mois	28 427 €/mois	788 004 €	81 650 €	3,15%
10 ans	6 886 €/mois	20 867 €/mois	826 320 €	119 966 €	3,20%
15 ans	4 981 €/mois	15 094 €/mois	896 580 €	190 226 €	3,30%
20 ans	4 060 €/mois	12 303 €/mois	974 400 €	268 046 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 517 €/mois	10 658 €/mois	1 055 100 €	348 746 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,33%

9 768 €/an

Rendement net

0,83%

après charges

Cashflow

-4 052 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 814 €/an

Charges copro. NR 444 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 684 €/an

GLI (2,5%) 244 €/an

Vacance locative 814 €/an

Total charges 3 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).