4 495 000 €
Bien
200 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
N/A
vs marché
22 475
€/m²
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Créer un compte gratuit4 495 000 €
Bien • 5 pièces • 200 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Chemin du Vallonet
Terrasse
Jardin
DPE
C
108 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ - Située dans le secteur résidentiel recherché du Hameau à Roquebrune Cap Martin, cette charmante et lumineuse villa de 200 m² est un véritable havre de paix, à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-214 048 €
Prix net vendeur
4 280 952 €
Frais de notaire
+295 448 €
Émoluments
41 522 €
Droits & taxes
252 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 790 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 790 448 €
Capital à emprunter
4 790 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 260 €/mois | 173 515 €/mois | 4 809 840 € | 498 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 030 €/mois | 127 364 €/mois | 5 043 600 € | 732 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 400 €/mois | 92 121 €/mois | 5 472 000 € | 1 160 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 783 €/mois | 75 100 €/mois | 5 947 920 € | 1 636 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 468 €/mois | 65 055 €/mois | 6 440 400 € | 2 128 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,59%
26 400 €/an
Rendement net
0,37%
après charges
Cashflow
-26 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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