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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 169 m²
Découvrez cette splendide villa bel époque de 3 niveaux avec piscine à contre-courant privative, hammam et sauna. Composée d’un double salon avec cheminée, de 4 chambres dont deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 829 €/mois | 154 027 €/mois | 4 269 636 € | 442 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 310 €/mois | 113 061 €/mois | 4 477 200 € | 649 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 986 €/mois | 81 776 €/mois | 4 857 480 € | 1 030 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 000 €/mois | 66 667 €/mois | 5 280 000 € | 1 452 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 057 €/mois | 57 748 €/mois | 5 717 100 € | 1 889 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 25 Av Winston Churchill | 900 000 € | 149 m² | 6 040 € |
| 16/01/2025 | 40 Che Des Pins | 922 205 € | 194 m² | 4 754 € |
| 07/10/2024 | 7 All Monte Cristo | 1 800 000 € | 154 m² | 11 688 € |
| 29/07/2024 | 16 Av Paul Doumer | 2 700 000 € | 157 m² | 17 197 € |
| 19/01/2024 | 24 Av Varavilla | 3 150 000 € | 135 m² | 23 333 € |
| 20/11/2023 | 131q Av De Verdun | 756 250 € | 140 m² | 5 402 € |
| 31/05/2023 | 9013 Esc De Corinthille | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |