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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 296 m²
Idéalement située dans le quartier prisé et recherché du Cap Martin, cette magnifique villa contemporaine de 296 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 016 €/mois | 184 897 €/mois | 5 125 344 € | 531 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 788 €/mois | 135 721 €/mois | 5 374 560 € | 780 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 394 €/mois | 98 164 €/mois | 5 830 920 € | 1 236 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 409 €/mois | 80 027 €/mois | 6 338 160 € | 1 743 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 877 €/mois | 69 324 €/mois | 6 863 100 € | 2 268 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 236 à 355 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 41 Av Varavilla | 3 300 000 € | 320 m² | 10 313 € |
| 31/01/2025 | 681 Prom Albert Camus | 1 550 000 € | 322 m² | 4 814 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De La Torraca | 2 500 000 € | 277 m² | 9 025 € |
| 11/08/2023 | 9007 Rte De La Torraca | 9 000 000 € | 320 m² | 28 125 € |
| 03/04/2023 | 1196 Av President Kennedy | 4 950 000 € | 250 m² | 19 800 € |