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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 400 m²
Cette villa exceptionnelle aux portes de Monaco, offre un mélange incomparable de luxe, d'élégance et de sérénité. Idéalement située en position dominante, elle offre des vues pano...
158 Avenue Pierre Curie 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 177 020 €/mois | 536 424 €/mois | 14 869 680 € | 1 540 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 129 938 €/mois | 393 752 €/mois | 15 592 560 € | 2 263 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 93 982 €/mois | 284 794 €/mois | 16 916 760 € | 3 587 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 76 619 €/mois | 232 179 €/mois | 18 388 560 € | 5 059 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 66 370 €/mois | 201 121 €/mois | 19 911 000 € | 6 582 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 41 Av Varavilla | 3 300 000 € | 320 m² | 10 313 € |
| 31/01/2025 | 681 Prom Albert Camus | 1 550 000 € | 322 m² | 4 814 € |
| 30/01/2024 | 9024 Av Du Semaphore | 13 700 000 € | 402 m² | 34 080 € |
| 11/08/2023 | 9007 Rte De La Torraca | 9 000 000 € | 320 m² | 28 125 € |