7 900 000 €
Bien
290 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
N/A
vs marché
27 241
€/m²
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Créer un compte gratuit7 900 000 €
Bien • 6 pièces • 290 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Cabbé
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
37 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Proche de Monaco, découvrez un somptueux toit-terrasse offrant une vue mer époustouflante sur la baie de Roquebrune et Monaco. Cet appartement d’exception aux prestations luxueuses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-376 190 €
Prix net vendeur
7 523 810 €
Frais de notaire
+517 868 €
Émoluments
72 614 €
Droits & taxes
443 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 417 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 417 868 €
Capital à emprunter
8 417 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 618 €/mois | 304 903 €/mois | 8 451 912 € | 875 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 73 857 €/mois | 223 809 €/mois | 8 862 840 € | 1 286 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 419 €/mois | 161 876 €/mois | 9 615 420 € | 2 039 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 550 €/mois | 131 970 €/mois | 10 452 000 € | 2 875 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 725 €/mois | 114 318 €/mois | 11 317 500 € | 3 741 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,48%
38 280 €/an
Rendement net
0,31%
après charges
Cashflow
-47 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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