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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Découvrez cet appartement exceptionnel de 3 pièces situé à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité de Menton. Avec une surface de 75 m² et une terrasse de 22 m², cet appartement d'angle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 857 304 € | 88 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 898 920 € | 130 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 975 240 € | 206 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 1 060 080 € | 291 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 1 147 800 € | 379 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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799 000 € | 9 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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799 000 € | 10 377 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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799 000 € | 9 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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750 000 € | 10 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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750 000 € | 9 615 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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699 000 € | 9 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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695 000 € | 8 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 43 Av Paul Doumer | 1 069 500 € | 90 m² | 11 883 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 20/06/2025 | 236 Av Aristide Briand | 434 800 € | 66 m² | 6 588 € |
| 19/06/2025 | 39 Prom Robert Schuman | 665 000 € | 70 m² | 9 500 € |
| 18/06/2025 | 176 Av Des Oliviers | 455 000 € | 56 m² | 8 125 € |
| 04/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 560 000 € | 58 m² | 9 655 € |
| 02/06/2025 | 9 Prom Du Cap | 417 000 € | 59 m² | 7 068 € |
| 26/05/2025 | 35 Av Paul Doumer | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 22/05/2025 | 583 Che Du Vallonet | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 19/05/2025 | 25 Av Winston Churchill | 890 000 € | 81 m² | 10 988 € |
| 16/05/2025 | 18 Av Marechal Foch | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/05/2025 | 15 Av Georges Drin | 855 000 € | 73 m² | 11 712 € |
| 05/05/2025 | 121b Av De Verdun | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 05/05/2025 | 79 Av Des Geraniums | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 28/04/2025 | 208 Av Pasteur | 556 300 € | 87 m² | 6 394 € |