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Vente - Villa Roquebrune-Cap-Martin - 4 450 000 €Villa à vendre à seulement 5 kilomètres de Monaco, avec vue mer panoramique, dans un charmant style néoclassique, quartier Pinella,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 720 €/mois | 171 879 €/mois | 4 764 480 € | 493 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 634 €/mois | 126 164 €/mois | 4 996 080 € | 725 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 113 €/mois | 91 252 €/mois | 5 420 340 € | 1 149 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 550 €/mois | 74 394 €/mois | 5 892 000 € | 1 621 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 266 €/mois | 64 442 €/mois | 6 379 800 € | 2 109 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 41 Av Varavilla | 3 300 000 € | 320 m² | 10 313 € |
| 31/01/2025 | 681 Prom Albert Camus | 1 550 000 € | 322 m² | 4 814 € |
| 30/01/2024 | 9024 Av Du Semaphore | 13 700 000 € | 402 m² | 34 080 € |
| 11/08/2023 | 9007 Rte De La Torraca | 9 000 000 € | 320 m² | 28 125 € |