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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 360 m²
Vente - Villa Roquebrune-Cap-Martin - 6 950 000 Villa à vendre à seulement 6 kilomètres de Monaco, directement sur le Cap Martin, avec vue mer panoramique, calme absolu sans bruit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 573 €/mois | 268 403 €/mois | 7 440 132 € | 770 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 015 €/mois | 197 015 €/mois | 7 801 800 € | 1 132 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 024 €/mois | 142 497 €/mois | 8 464 320 € | 1 795 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 337 €/mois | 116 173 €/mois | 9 200 880 € | 2 531 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 209 €/mois | 100 633 €/mois | 9 962 700 € | 3 293 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 41 Av Varavilla | 3 300 000 € | 320 m² | 10 313 € |
| 31/01/2025 | 681 Prom Albert Camus | 1 550 000 € | 322 m² | 4 814 € |
| 30/01/2024 | 9024 Av Du Semaphore | 13 700 000 € | 402 m² | 34 080 € |
| 11/08/2023 | 9007 Rte De La Torraca | 9 000 000 € | 320 m² | 28 125 € |