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1 900 000 €
Bien 149 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190
N/A vs marché
12 752 €/m²

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Bien • 5 pièces • 149 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Chemin du Vallonet
Construction 1980
Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE D 222 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

L'agence CENTURY 21 Molière vous propose dans le charmante ville de Roquebrune Cap Martin, une maison de 5 pièces, avec ses 3 chambres, vous disposerez d'un espace idéal pour vous ...

11 Avenue de la Pinède 06190 Roquebrune-Cap-Martin

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -90 476 €
Prix net vendeur 1 809 524 €
Frais de notaire +125 937 €
Émoluments 17 826 €
Droits & taxes 106 761 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 025 937 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 025 937 €
Capital à emprunter 2 025 937 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 24 216 €/mois 73 382 €/mois 2 034 144 € 210 801 € 3,15%
10 ans 17 775 €/mois 53 864 €/mois 2 133 000 € 309 657 € 3,20%
15 ans 12 856 €/mois 38 958 €/mois 2 314 080 € 490 737 € 3,30%
20 ans 10 481 €/mois 31 761 €/mois 2 515 440 € 692 097 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
19 668 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-10 777 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 639 €/an
Charges copro. NR 894 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 377 €/an
GLI (2,5%) 492 €/an
Vacance locative 1 638 €/an
Total charges 6 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aqMDs Actuel
1 900 000 € -
#asni0
1 900 000 € -
#aqnhF
1 900 000 € -
#asnhZ
1 900 000 € -
#aQkGI
1 900 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).