3 680 000 €
Bien
127 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
N/A
vs marché
28 976
€/m²
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Créer un compte gratuit3 680 000 €
Bien • 7 pièces • 127 m²
TRAVAUX
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Chemin du Vallonet
Niveaux
4
Construction
1967
Jardin
DPE
F
299 kWh/m²
GES
F
88 kg CO₂
Votre Agence Laforêt Roquebrune Cap Martin vous propose: Cette prestigieuse propriété composée de deux maisons indépendantes avec vue mer à couper le souffle. Avec un accès noble q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-175 238 €
Prix net vendeur
3 504 762 €
Frais de notaire
+242 210 €
Émoluments
34 080 €
Droits & taxes
206 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 922 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 922 210 €
Capital à emprunter
3 922 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 882 €/mois | 142 067 €/mois | 3 938 088 € | 408 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 413 €/mois | 104 282 €/mois | 4 129 560 € | 599 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 890 €/mois | 75 424 €/mois | 4 480 200 € | 950 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 292 €/mois | 61 491 €/mois | 4 870 080 € | 1 340 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 577 €/mois | 53 264 €/mois | 5 273 100 € | 1 743 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,46%
16 764 €/an
Rendement net
0,29%
après charges
Cashflow
-22 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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