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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À seulement 100 mètres de la plage, dans le Quartier Plage de Roquebrune, l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, ce deux‑pièces d’environ 40 m² allie calme et com...
65 Avenue des Orchidées 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARNOLES
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300 440 € | 7 704 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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300 440 € | 7 704 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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300 440 € | 7 704 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNOLES
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290 000 € | 6 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNOLES
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314 000 € | 6 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNOLES
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283 000 € | 6 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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320 000 € | 7 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNOLES
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320 000 € | 7 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNOLES
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320 000 € | 6 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNOLES
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320 000 € | 8 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNOLES
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320 000 € | 7 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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278 000 € | 6 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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269 000 € | 6 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Av Francois De Monleon | 136 207 € | 21 m² | 6 486 € |
| 30/06/2025 | 1 Av De La Pinede | 309 000 € | 39 m² | 7 923 € |
| 27/06/2025 | 18 Av Marechal Foch | 168 000 € | 32 m² | 5 250 € |
| 25/06/2025 | 9 Av Marechal Foch | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 25/06/2025 | 231 Rue Antoine Peglion | 114 500 € | 23 m² | 4 978 € |
| 25/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 253 000 € | 43 m² | 5 884 € |
| 25/06/2025 | 7 Prom Du Cap | 167 954 € | 36 m² | 4 665 € |
| 24/06/2025 | 9 Prom Du Cap | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 20/06/2025 | 1406a Rue Antoine Peglion | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 19/06/2025 | 231 Av Aristide Briand | 175 000 € | 33 m² | 5 303 € |
| 19/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 375 000 € | 44 m² | 8 523 € |
| 19/06/2025 | 41 Prom Robert Schuman | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 18/06/2025 | 176 Av Des Oliviers | 455 000 € | 56 m² | 8 125 € |
| 18/06/2025 | 169 Av Pasteur | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |