7 500 000 €
T5
264 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
+334%
vs marché
28 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit7 500 000 €
Maison • 5 pièces • 264 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Val de Gorbio
Terrain
1 000 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-288 462 €
Prix net vendeur
7 211 538 €
Frais de notaire
+496 450 €
Émoluments
69 620 €
Droits & taxes
425 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 996 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 996 450 €
Capital à emprunter
7 996 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 581 €/mois | 289 639 €/mois | 8 028 804 € | 831 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 159 €/mois | 212 603 €/mois | 8 419 080 € | 1 222 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 745 €/mois | 153 773 €/mois | 9 134 100 € | 1 937 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 370 €/mois | 125 364 €/mois | 9 928 800 € | 2 731 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 836 €/mois | 108 594 €/mois | 10 750 800 € | 3 553 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,46%
34 848 €/an
Rendement net
0,30%
après charges
Cashflow
-44 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
119% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↘ -38.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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7 500 000 € | 28 302 € | 265 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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7 500 000 € | 28 409 € | 264 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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7 900 000 € | 28 214 € | 280 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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7 900 000 € | 28 214 € | 280 m² | 6 | Voir |
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T7 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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6 900 000 € | 22 623 € | 305 m² | 7 | Voir |
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T7 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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6 900 000 € | 20 909 € | 330 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 540 Che De La Coupiere | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 11/09/2024 | 639 Av Andre Maurois | 600 000 € | 230 m² | 2 609 € |
| 17/05/2024 | 18 Av Louis Laurens | 5 806 925 € | 230 m² | 25 248 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De La Torraca | 2 500 000 € | 277 m² | 9 025 € |
| 03/01/2024 | 4 Pl Des Deux Freres | 1 400 000 € | 227 m² | 6 167 € |
| 03/04/2023 | 1196 Av President Kennedy | 4 950 000 € | 250 m² | 19 800 € |
| 30/03/2023 | 225 Prom Albert Camus | 2 580 000 € | 213 m² | 12 113 € |
| 27/03/2023 | 9606 Av Monte Cristo | 4 180 000 € | 214 m² | 19 533 € |