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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
H Properties vous présente un appartement, nouveau sur le marché, ce deux-pièces en très bon état général coche toutes les cases. Situé sur la commune de Roquebrune-Cap-Martin, dan...
397 Rue Antoine Péglion 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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299 000 € | 6 102 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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298 000 € | 4 967 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 CARNOLES
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298 000 € | 5 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 CARNOLES
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295 000 € | 5 463 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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305 000 € | 5 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNOLES
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310 000 € | 5 741 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNOLES
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314 000 € | 6 826 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 4 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 4 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNOLES
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNOLES
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Av De La Pinede | 309 000 € | 39 m² | 7 923 € |
| 27/06/2025 | 18 Av Marechal Foch | 168 000 € | 32 m² | 5 250 € |
| 25/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 253 000 € | 43 m² | 5 884 € |
| 25/06/2025 | 7 Prom Du Cap | 167 954 € | 36 m² | 4 665 € |
| 24/06/2025 | 9 Prom Du Cap | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 20/06/2025 | 236 Av Aristide Briand | 434 800 € | 66 m² | 6 588 € |
| 19/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 375 000 € | 44 m² | 8 523 € |
| 19/06/2025 | 231 Av Aristide Briand | 175 000 € | 33 m² | 5 303 € |
| 18/06/2025 | 176 Av Des Oliviers | 455 000 € | 56 m² | 8 125 € |
| 17/06/2025 | 63b Prom Robert Schuman | 223 000 € | 41 m² | 5 439 € |
| 12/06/2025 | 165 Av Pasteur | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 12/06/2025 | 18 Av Marechal Foch | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Du Banastron | 305 000 € | 30 m² | 10 167 € |
| 06/06/2025 | 196 Av De Verdun | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |