8 500 000 €
T8
550 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
+70%
vs marché
15 455
€/m²
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Créer un compte gratuit8 500 000 €
Maison • 8 pièces • 550 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Cabbe-Saint-Roman
Niveaux
3
Terrain
2 000 m²
Exposition Sud
Jardin
Garage
Vente - Villa Roquebrune-Cap-Martin - 8 500 000 €Villa à vendre à seulement 500 mètres de la frontière monégasque, avec vue panoramique sur la mer et Monte Carlo, exposition sud-ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-326 923 €
Prix net vendeur
8 173 077 €
Frais de notaire
+562 401 €
Émoluments
78 840 €
Droits & taxes
482 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 062 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 062 401 €
Capital à emprunter
9 062 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 108 322 €/mois | 328 248 €/mois | 9 099 048 € | 942 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 79 512 €/mois | 240 945 €/mois | 9 541 440 € | 1 385 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 57 509 €/mois | 174 270 €/mois | 10 351 620 € | 2 195 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 884 €/mois | 142 073 €/mois | 11 252 160 € | 3 096 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 40 613 €/mois | 123 070 €/mois | 12 183 900 € | 4 027 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,85%
72 600 €/an
Rendement net
0,55%
après charges
Cashflow
-49 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher