419 000 €

Bien 50 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190

N/A vs marché

8 380 €/m²

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419 000 €

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Bien • 2 pièces • 50 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Carnolès

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 198 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

Dans un immeuble situé à proximité du centre de Carnoles, dans un quartier bien au calme, se trouve ce jolie 2 pièces avec terrasse offrant une vue mer et montagnes. Expo Est. L'ap...

Quartier Carnolès

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 419 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 952 €

Prix net vendeur 399 048 €

Frais de notaire +29 195 €

Émoluments 4 302 €

Droits & taxes 23 543 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 448 195 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 448 195 €

Capital à emprunter 448 195 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 357 €/mois	16 233 €/mois	449 988 €	46 613 €	3,15%
10 ans	3 932 €/mois	11 915 €/mois	471 840 €	68 465 €	3,20%
15 ans	2 844 €/mois	8 618 €/mois	511 920 €	108 545 €	3,30%
20 ans	2 319 €/mois	7 027 €/mois	556 560 €	153 185 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 009 €/mois	6 088 €/mois	602 700 €	199 325 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,58%

6 600 €/an

Rendement net

0,98%

après charges

Cashflow

-2 255 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).