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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
iad France - Fabrice Monnier () vous propose : Idéalement situé dans une résidence en bord de mer avec piscine et gardien, cet appartement de 2 pièces transformable en 3 vous sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 407 652 € | 42 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 427 440 € | 62 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8FzN Actuel
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379 500 € | - |
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#aRZ4e
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350 000 € | -7,8% |
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#b4Tuz
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349 800 € | -7,8% |
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#b8FzO
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349 800 € | -7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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375 000 € | 4 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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375 000 € | 6 356 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T2 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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349 800 € | 5 552 € | 63 m² | 2 | Voir |
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349 800 € | 5 552 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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342 000 € | 4 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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340 000 € | 4 928 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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340 000 € | 4 928 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNOLES
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340 000 € | 4 928 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 253 000 € | 43 m² | 5 884 € |
| 24/06/2025 | 9 Prom Du Cap | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 24/06/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 20/06/2025 | 236 Av Aristide Briand | 434 800 € | 66 m² | 6 588 € |
| 19/06/2025 | 44 Av Hector Berlioz | 375 000 € | 44 m² | 8 523 € |
| 19/06/2025 | 39 Prom Robert Schuman | 665 000 € | 70 m² | 9 500 € |
| 18/06/2025 | 176 Av Des Oliviers | 455 000 € | 56 m² | 8 125 € |
| 12/06/2025 | 165 Av Pasteur | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 04/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 560 000 € | 58 m² | 9 655 € |
| 02/06/2025 | 9 Prom Du Cap | 417 000 € | 59 m² | 7 068 € |
| 26/05/2025 | 35 Av Paul Doumer | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € |
| 22/05/2025 | 583 Che Du Vallonet | 310 000 € | 57 m² | 5 439 € |
| 20/05/2025 | 63b Prom Robert Schuman | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 19/05/2025 | 25 Av Winston Churchill | 890 000 € | 81 m² | 10 988 € |