1 249 000 €

Bien 113 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190

N/A vs marché

11 053 €/m²

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1 249 000 €

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Bien • 3 pièces • 113 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Cap Martin

Niveaux 4

Terrasse Jardin Garage

Au centre du prestigieux Plateau du Cap, ce superbe appartement neuf de 113 m² offre une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 54 m². Situé dans un quartier résidentiel très r...

Quartier Cap Martin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 249 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -59 476 €

Prix net vendeur 1 189 524 €

Frais de notaire +83 412 €

Émoluments 11 881 €

Droits & taxes 70 181 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 332 412 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 332 412 €

Capital à emprunter 1 332 412 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 926 €/mois	48 261 €/mois	1 337 784 €	138 614 €	3,15%
10 ans	11 690 €/mois	35 424 €/mois	1 402 800 €	203 630 €	3,20%
15 ans	8 455 €/mois	25 621 €/mois	1 521 900 €	322 730 €	3,30%
20 ans	6 893 €/mois	20 888 €/mois	1 654 320 €	455 150 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 971 €/mois	18 094 €/mois	1 791 300 €	592 130 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,19%

14 916 €/an

Rendement net

0,76%

après charges

Cashflow

-6 974 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 243 €/an

Charges copro. NR 678 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 044 €/an

GLI (2,5%) 373 €/an

Vacance locative 1 243 €/an

Total charges 4 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).