5 500 000 €

T5 345 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190

+131% vs marché

15 942 €/m²

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5 500 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 345 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190)

Construction 2008

Terrasse Balcon Garage

DPE B 96 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

5 Pièces - Triplex - Vue mer - Terrasse - Frontière avec Monac..Somptueux appartement triplex moderne situé dans une résidence de prestige à la frontière de Monaco, offrant une vue...

14 Avenue Varavilla 06190 Roquebrune-Cap-Martin

Probabilité : 74%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 5 500 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -261 905 €

Prix net vendeur 5 238 095 €

Frais de notaire +361 096 €

Émoluments 50 699 €

Droits & taxes 309 047 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 861 096 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 861 096 €

Capital à emprunter 5 861 096 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	70 057 €/mois	212 294 €/mois	5 884 788 €	609 802 €	3,15%
10 ans	51 424 €/mois	155 830 €/mois	6 170 880 €	895 894 €	3,20%
15 ans	37 194 €/mois	112 709 €/mois	6 694 920 €	1 419 934 €	3,30%
20 ans	30 322 €/mois	91 885 €/mois	7 277 280 €	2 002 294 €	3,40%
25 ans Recommandé	26 267 €/mois	79 597 €/mois	7 880 100 €	2 605 114 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,83%

45 540 €/an

Rendement net

0,53%

après charges

Cashflow

-31 832 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 795 €/an

Charges copro. NR 2 070 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 188 €/an

GLI (2,5%) 1 139 €/an

Vacance locative 3 793 €/an

Total charges 14 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

112% plus cher

* Appartement 5p, ROQUEBRUNE CAP MARTIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).