5 150 000 €
T6
230 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
+82%
vs marché
22 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 150 000 €
Maison • 6 pièces • 230 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Cap Martin
Terrain
1 115 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-198 077 €
Prix net vendeur
4 951 923 €
Frais de notaire
+341 468 €
Émoluments
47 955 €
Droits & taxes
292 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 491 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 491 468 €
Capital à emprunter
5 491 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 65 639 €/mois | 198 906 €/mois | 5 513 676 € | 571 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 181 €/mois | 146 003 €/mois | 5 781 720 € | 839 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 848 €/mois | 105 600 €/mois | 6 272 640 € | 1 330 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 410 €/mois | 86 091 €/mois | 6 818 400 € | 1 876 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 610 €/mois | 74 576 €/mois | 7 383 000 € | 2 440 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,59%
30 360 €/an
Rendement net
0,38%
après charges
Cashflow
-30 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROQUEBRUNE CAP MARTIN ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
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5 000 000 € | 20 000 € | 250 m² | 8 | Voir |
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4 800 000 € | 17 910 € | 268 m² | 7 | Voir |
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4 800 000 € | 17 910 € | 268 m² | 7 | Voir |
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4 800 000 € | 17 910 € | 268 m² | 8 | Voir |
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4 800 000 € | 17 778 € | 270 m² | 7 | Voir |
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4 500 000 € | 18 000 € | 250 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 117 Av Du Concours Hippique | 1 499 000 € | 209 m² | 7 172 € |
| 12/12/2024 | 540 Che De La Coupiere | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 15/10/2024 | 2107 Rte De La Turbie | 4 620 515 € | 196 m² | 23 574 € |
| 11/09/2024 | 639 Av Andre Maurois | 600 000 € | 230 m² | 2 609 € |
| 03/09/2024 | 144 Les Vallieres Basses | 1 250 000 € | 207 m² | 6 039 € |
| 21/06/2024 | 55 Av Winston Churchill | 8 000 000 € | 186 m² | 43 011 € |
| 17/05/2024 | 18 Av Louis Laurens | 5 806 925 € | 230 m² | 25 248 € |
| 26/02/2024 | 6 Rpt Frederic Chopin | 4 600 000 € | 199 m² | 23 116 € |
| 03/01/2024 | 4 Pl Des Deux Freres | 1 400 000 € | 227 m² | 6 167 € |
| 17/11/2023 | 6 Av Marie Henriette | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |
| 28/09/2023 | 19 Av Marie Henriette | 5 500 000 € | 200 m² | 27 500 € |
| 27/04/2023 | 2 All Monte Cristo | 2 950 000 € | 187 m² | 15 775 € |
| 11/04/2023 | 10 Av General Leclerc | 1 800 000 € | 203 m² | 8 867 € |
| 03/04/2023 | 1196 Av President Kennedy | 4 950 000 € | 250 m² | 19 800 € |
| 30/03/2023 | 225 Prom Albert Camus | 2 580 000 € | 213 m² | 12 113 € |