5 500 000 €
T10
344 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
+76%
vs marché
15 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 500 000 €
Maison • 10 pièces • 344 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Cabbe-Saint-Roman
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-211 538 €
Prix net vendeur
5 288 462 €
Frais de notaire
+364 551 €
Émoluments
51 182 €
Droits & taxes
312 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 864 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 864 551 €
Capital à emprunter
5 864 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 098 €/mois | 212 418 €/mois | 5 888 232 € | 610 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 454 €/mois | 155 921 €/mois | 6 174 480 € | 896 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 216 €/mois | 112 776 €/mois | 6 698 880 € | 1 420 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 340 €/mois | 91 939 €/mois | 7 281 600 € | 2 003 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 282 €/mois | 79 642 €/mois | 7 884 600 € | 2 606 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,83%
45 408 €/an
Rendement net
0,53%
après charges
Cashflow
-31 840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 784 €/an
Charges copro. NR
2 064 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 179 €/an
GLI (2,5%)
1 135 €/an
Vacance locative
3 782 €/an
Total charges
14 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
|
5 500 000 € | 15 988 € | 344 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 275 à 412 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 41 Av Varavilla | 3 300 000 € | 320 m² | 10 313 € |
| 31/01/2025 | 681 Prom Albert Camus | 1 550 000 € | 322 m² | 4 814 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De La Torraca | 2 500 000 € | 277 m² | 9 025 € |
| 30/01/2024 | 9024 Av Du Semaphore | 13 700 000 € | 402 m² | 34 080 € |
| 11/08/2023 | 9007 Rte De La Torraca | 9 000 000 € | 320 m² | 28 125 € |