7 300 000 €
T7
650 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
+23%
vs marché
11 231
€/m²
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Maison • 7 pièces • 650 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Cabbe-Saint-Roman
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-280 769 €
Prix net vendeur
7 019 231 €
Frais de notaire
+483 261 €
Émoluments
67 777 €
Droits & taxes
414 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 783 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 783 261 €
Capital à emprunter
7 783 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 93 033 €/mois | 281 918 €/mois | 7 814 772 € | 809 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 68 289 €/mois | 206 936 €/mois | 8 194 680 € | 1 189 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 49 392 €/mois | 149 673 €/mois | 8 890 560 € | 1 885 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 40 267 €/mois | 122 021 €/mois | 9 664 080 € | 2 659 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 34 881 €/mois | 105 700 €/mois | 10 464 300 € | 3 459 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,18%
85 800 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-40 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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