8 500 000 €

T10 534 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190

+75% vs marché

15 918 €/m²

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8 500 000 €

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Maison • 10 pièces • 534 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Saint-Roman

DPE B

GES A

Énergie Pac

Villa unique de style californien construite en 1995 implantée sur un rocher avec une vue mer imprenable à 180 degrés, divisée en 3 grands appartements aux Portes de Monaco qui peu...

Quartier Saint-Roman

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 8 500 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -326 923 €

Prix net vendeur 8 173 077 €

Frais de notaire +562 401 €

Émoluments 78 840 €

Droits & taxes 482 211 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 9 062 401 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 9 062 401 €

Capital à emprunter 9 062 401 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	108 322 €/mois	328 248 €/mois	9 099 048 €	942 888 €	3,15%
10 ans	79 512 €/mois	240 945 €/mois	9 541 440 €	1 385 280 €	3,20%
15 ans	57 509 €/mois	174 270 €/mois	10 351 620 €	2 195 460 €	3,30%
20 ans	46 884 €/mois	142 073 €/mois	11 252 160 €	3 096 000 €	3,40%
25 ans Recommandé	40 613 €/mois	123 070 €/mois	12 183 900 €	4 027 740 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,83%

70 488 €/an

Rendement net

0,53%

après charges

Cashflow

-49 182 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 874 €/an

Charges copro. NR 3 204 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 934 €/an

GLI (2,5%) 1 762 €/an

Vacance locative 5 872 €/an

Total charges 21 796 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

43% plus cher

* Maison 10p, ROQUEBRUNE CAP MARTIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).