5 300 000 €

T10 443 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN 06190

+31% vs marché

11 964 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

5 300 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 443 m²

ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Cabbe-Saint-Roman

DPE G

Quartier Cabbe-Saint-Roman

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 5 300 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -203 846 €

Prix net vendeur 5 096 154 €

Frais de notaire +351 361 €

Émoluments 49 338 €

Droits & taxes 300 673 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 651 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 651 361 €

Capital à emprunter 5 651 361 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	67 550 €/mois	204 697 €/mois	5 674 200 €	587 976 €	3,15%
10 ans	49 584 €/mois	150 255 €/mois	5 950 080 €	863 856 €	3,20%
15 ans	35 863 €/mois	108 676 €/mois	6 455 340 €	1 369 116 €	3,30%
20 ans	29 237 €/mois	88 597 €/mois	7 016 880 €	1 930 656 €	3,40%
25 ans Recommandé	25 327 €/mois	76 748 €/mois	7 598 100 €	2 511 876 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,10%

58 476 €/an

Rendement net

0,71%

après charges

Cashflow

-29 832 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 873 €/an

Charges copro. NR 2 658 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 093 €/an

GLI (2,5%) 1 462 €/an

Vacance locative 4 871 €/an

Total charges 18 107 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

8% plus cher

* Maison 10p, ROQUEBRUNE CAP MARTIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

1 ventes réelles — Maisons de 354 à 531 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/01/2024	9024 Av Du Semaphore	13 700 000 €	402 m²	34 080 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).