3 890 000 €
T9
440 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN
06190
-3%
vs marché
8 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 890 000 €
Maison • 9 pièces • 440 m²
ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190) • Cabbe-Saint-Roman
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-149 615 €
Prix net vendeur
3 740 385 €
Frais de notaire
+258 371 €
Émoluments
36 339 €
Droits & taxes
220 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 148 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 148 371 €
Capital à emprunter
4 148 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 585 €/mois | 150 258 €/mois | 4 165 140 € | 431 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 397 €/mois | 110 294 €/mois | 4 367 640 € | 634 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 325 €/mois | 79 773 €/mois | 4 738 500 € | 1 004 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 462 €/mois | 65 036 €/mois | 5 150 880 € | 1 417 347 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 591 €/mois | 56 336 €/mois | 5 577 300 € | 1 843 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
58 080 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-21 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ROQUEBRUNE CAP MARTIN
|
3 890 000 € | 8 841 € | 440 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 352 à 528 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 9024 Av Du Semaphore | 13 700 000 € | 402 m² | 34 080 € |